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萍乡市住房公积金管理中心2017年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将萍乡市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2016年住房公积金归集使用财务收支情况和住房公积金管理工作及2017年住房公积金归集使用财务收支计划的报告》、《萍乡市住房公积金2016年年度公告》、《关于萍乡市职工个人住房公积金贷款实施办法(讨论稿)》、《关于向商业银行申请授信贷款额度的请示》和有关银行申请住房公积金委托贷款合作资格的事宜。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属萍乡市人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位7个科,4个管理部。从业人员90人,其中,在编70人,非在编20人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位106,实缴单位1568家,净增单位73家;新开户职工0.86万人,实缴职工10.26万人,净增职工0.20万人;缴存额14.55亿元,同比增长38.84%2017年末,缴存总额70.66亿元,同比增长25.93%;缴存余额42.83亿元,同比增长22.30%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取2017年,提取额6.73亿元,同比增长21.26%;占当年缴存额的49.67%,比上年减少3.29个百分点。2017年末,提取总额27.83亿元,同比增长31.96%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度55万元,其中,单缴存职工最高额度55万元,双缴存职工最高额度55万元。

2017年,发放个人住房贷款0.2362万笔8.31亿元,同比分别下降29.64%22.55%。其中,市中心发放个人住房贷款0.1659万笔6.37亿元,芦溪办事处发放个人住房贷款0.0332万笔0.90亿元,上栗办事处发放个人住房贷款0.0154万笔0.42 亿元,莲花办事处发放个人住房贷款0.0137万笔0.44 亿元,湘东办事处发放个人住房贷款0.0080万笔0.18 亿元。

2017年,回收个人住房贷款2.4亿元。其中,市中心1.94亿元,芦溪办事处0.16亿元,上栗办事处0.10亿元,莲花办事处0.13亿元,湘东办事处0.07亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款2.2789万笔43.04亿元,贷款余额30.45亿元,同比分别增长11.56%23.93%

24.08 %。个人住房贷款余额占缴存余额的71.09%,比上年增加1.02个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 7 家,比上年增加 2 家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款 0  亿元。2017年末,累计发放项目贷款 0亿元,项目贷款余额    0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债0 亿元,(兑付、转让、收回)国债 0 亿元。2017年末,国债余额 0 亿元,比上年减少(增加) 0 亿元。

(五)融资:2017年,融资 0 亿元,归还 0 亿元。2017年末,融资总额 0 亿元,融资余额 0 亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.52亿元。其中,活期4.45亿元,1年(含)以下定期1.5亿元,1年以上定期6.47亿元,其他(协定、通知存款等)0.10亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的71.09%,比上年增加1.02个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入13348.76万元,同比增长4.83%。其中,存款利息4771万元,委托贷款利息8576.67万元,国债利息0万元,其他1.09万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出6638.76万元,同比增长50.41%。其中,支付职工住房公积金利息6054.56万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费584.20万元,其他0万元。

(三)增值收益2017年,增值收益6710万元,同比下降 19.34 %

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金    600万元,提取管理费用 1458 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4752.24万元。未分配增值收益238万元。

2017年,上交财政管理费用1458万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4752.24万元。

2017年末,贷款风险准备金余额2005万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26479.52万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1458万元,同比增长11.50%。其中,人员经费914万元,公用经费239万元,专项经费305万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额    199.21万元,逾期率0.7‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的  1  %提取。2017年,提取个人贷款风险准备金600万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额2005万元,占个人住房贷款余额的0.66%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为9.94%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.79%-14.85 % 38.84 %

缴存单位中,国家机关和事业单位占72.07%,国有企业占8.61%,城镇集体企业占1.14%,外商投资企业占0.64%,城镇私营企业及其他城镇企业占 8.29 %,民办非企业单位和社会团体占1.34%,其他占 7.91%

缴存职工中,国家机关和事业单位占60.15%,国有企业占25.87%,城镇集体企业占0.67%,外商投资企业占0.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.49%,民办非企业单位和社会团体占0.71%,其他占5.26%;中、低收入占99.55%,高收入占0.45%

新开户职工中,国家机关和事业单位占38.98%,国有企业占17.60%,城镇集体企业占0.86%,外商投资企业占1.22%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.61%,民办非企业单位和社会团体占2.46%,其他占21.27%;中、低收入占99.84%,高收入占0.16%

(二)提取业务:2017年,2.1087万名缴存职工提取住房公积金6.73亿元。

提取金额中,住房消费提取占64.87%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39.86%,偿还购房贷款本息占24.89%,租赁住房占0.12%,其他占0%);非住房消费提取占35.13%(离休和退休提取占25.74%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.88%,户口迁出本市或出境定居占1.38%,其他占2.13%)。

提取职工中,中、低收入占99.41%,高收入占0.59%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房108.41万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为28.79 %,比上年减少2.54 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出40188万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占14.77%90-144(含)平方米占60.29%144平方米以上占24.94%。购买新房占81.20%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占14.31%,建造、翻建、大修自住住房占0.38%,其他占4.11%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占25.87%,双缴存职工申请贷款占73.96%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.17%

贷款职工中,30岁(含)以下占30.44%30-40岁(含)占36.88%40-50岁(含)占24.26%50岁以上占8.42%;首次申请贷款占92.51%,二次及以上申请贷款占7.49%;中、低收入占99.36%,高收入占0.64%

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款1274312.10万元。2017年末,发放异地贷款总额8610.30万元,异地贷款余额8105.27万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款 0  0 万元,支持职工购建住房面积 0 万平方米,当年贴息额    万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款 0 0 万元,累计贴息 0 万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目 0个,贷款额度 0 亿元,建筑面积 0 万平方米,可解决 0 户中低收入职工家庭的住房问题。 0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109.82%,比上年减少30.64个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2017年新增江西银行萍乡分行、赣州银行萍乡分行为我市住房公积金委托贷款业务承办银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1201711起,本市住房公积金缴存企业单位应执行调整后的住房公积金缴存基数,缴存基数为201611日至1231日职工个人月平均工资。201711日起新参加工作的职工,缴存基数为该职工参加工作第二个月月工资收入;201711日起新调入的职工,缴存基数为该职工调入当月月工资收入。工资总额口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局令【1990】第1号)规定执行。

2二手房贷款房款认定依据调整为二手房的贷款比例不超过购房合同交易金额的70% 

3贷款管理办法新增一条条款明确借款可贷额度核算规定;借款人可贷额度原则上以申请人家庭收入为主要核算依据,月还贷金额不超过家庭收入的50%,申请人家庭收入参照其住房公积金缴存基数;申请人有未还清的其他贷款和贷款担保的,管理中心评估核算其贷款额度时应与借款人(含共同借款人)住房公积金月缴存额挂钩,住房公积金月缴存额应不低于月还款额的80%

42017年度住房公积金贷款利率,执行的是20151024日中国人民银行公布的利率,个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)为2.75%、五年以上为3.25%;住房公积金存款利率,执行的是2016221日调整的利率,按一年期定期存款基准利率1.5%执行;

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1、开通了公积金贷款委托按月冲贷业务。将原来的按年冲贷改为按月冲贷,大大减轻了职工的还贷压力,使得还贷更方便、更快捷。

2、成功接入全国住房公积金异地转移接续平台。平台的上线,让符合条件的职工可以直接办理公积金转移业务,做到“账随人走,钱随帐走”简化了办理手续,提高了住房公积金服务效率。

3、中心营业大厅新增自助查询机,方便了群众住房公积金业务办理。

4、推广运用住房公积金综合服务平台并接入住建部资金结算应用系统平台。2017911日上线运行萍乡市住房公积金“综合服务平台”,并同时开通了12329服务热线、12329短信平台、自助终端、门户网站、官方微信、等服务渠道,提高了公积金服务效率和质量,尽量做到“让数据多跑路、让职工少跑腿”。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1、上线运行“双贯标”新系统,完成了住建部“双贯标”的准备工作。中心严格对照住房公积金基础数据标准,新系统相关数据库表名、字段名及字段长度,均按照标准编写。2017911日上线运行新业务信息系统,并实现了基础数据贯标和结算平台的接入工作,中心计划于2018年初完成“双贯标”验收。

2、强化安全管理,确保中心信息系统和门户网站安全。采取多种安全防护措施,完成系统、应用软件的安全加固,定期做好系统各业务模块管理维护工作,及时处理系统运行过程中出现的问题,确保信息系统和门户网站稳定运行及数据信息安全。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

 获荣誉情况

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

没有发生违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

没有发生住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(八)其他需要披露的情况。

无其他需要披露的情况

 

 

 萍乡市住房公积金管理中心

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发布日期:2018-03-30
 
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